Questions fréquentes

C'est une clause de variation encadrée du loyer, introduite par l'article L.145-38-1 du Code de commerce, qui fixe un plancher et un plafond à la révision du loyer d'un bail commercial.

Cabinets d'avocats, gestionnaires de patrimoine, foncières et bailleurs directs : toute structure qui gère des baux commerciaux et doit produire des révisions ou des clauses tunnel conformes.

Quelques minutes : créez un compte, ajoutez votre premier bail, et le calculateur et le générateur de clause sont immédiatement utilisables.

Oui, sans engagement. Vous pouvez passer à un plan supérieur ou inférieur depuis votre tableau de bord à tout moment.

Vous ne pouvez plus ajouter de nouveau bail tant que vous n'avez pas supprimé un bail existant ou changé de plan — vos baux existants restent accessibles.

Oui, sans préavis ni frais cachés. L'annulation prend effet à la fin de la période en cours, depuis votre tableau de bord.

C'est un supplément qui s'ajoute à un abonnement Cabinet, Portefeuille ou Foncière existant : il permet à plusieurs collègues de travailler sous le même abonnement, chacun avec son propre compte, avec partage sélectif de dossiers et une messagerie d'équipe.

Les clauses et avenants générés citent explicitement l'article L.145-38-1 et suivent une structure juridique standard. Nous recommandons une relecture par votre conseil habituel avant signature pour les situations complexes.

L'ICC (indice du coût de la construction) est l'ancien indice, aujourd'hui mal adapté aux locaux commerciaux. L'ILC (activités commerciales et artisanales) et l'ILAT (activités tertiaires) sont les indices de référence actuels — Tunnela vous aide à identifier lequel s'applique à votre bail.

Oui, le générateur propose aussi bien une clause symétrique (encadrement à la hausse et à la baisse) qu'une clause asymétrique protégeant le preneur d'une baisse du loyer en dessous du loyer en cours.

Oui : hébergement chiffré, accès protégé par authentification, et isolation stricte des données entre chaque compte grâce à des règles de sécurité au niveau de la base de données.

Oui, vos baux et documents générés restent exportables en PDF à tout moment, sans engagement de durée ni pénalité de sortie.

Oui, un sélecteur FR/EN traduit toute l'interface. Les textes juridiques générés (clause tunnel, avenant) restent toujours en français, quelle que soit la langue choisie.

Oui, via l'add-on Coop : chaque collègue invité dispose de son propre compte et accès, avec partage sélectif des dossiers.